Οι ιδιώτες Σταύρος και Δημοσθένης Κώτσιας, που έχουν καταθέσει αίτημα για ανταλλαγή παραθαλάσσιου ακινήτου στο Μονολίθι με ακίνητο εντός της πόλης της Πρέβεζας, απευθύνθηκαν στο Epiruspost με επιστολή τους. Με αφορμή σχετικό δημοσίευμα για την ακύρωση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, οι δύο επιχειρηματίες παραθέτουν τη δική τους θέση και δίνουν διευκρινίσεις σχετικά με το περιεχόμενο και τους σκοπούς της ανταλλαγής.Παρόλα αυτά παραθέτουμε την απάντηση που λάβαμε και στην οποία αναφέρονται τα ακόλουθα:
Η επιστολή όπως στάλθηκε και δημοσιεύτηκε στο epiruspost.gr:
Αναφορικά με το δημοσίευμά σας της 15.10.2025 με τίτλο «Δις ….ακυρωμένη η ανταλλαγή δημοτικού ακινήτου στο Μονολίθι – Το σκεπτικό» , επειδή από το περιεχόμενό του δίδεται η εντύπωση στον αναγνώστη – ο οποίος μάλιστα δεν έχει γνώση του φακέλου της υπόθεσης – ότι εκ μέρους μας προτάθηκε στο Δήμο Πρέβεζας να ανταλλάξουμε ένα ακίνητο μικρής αξίας, με ένα ακίνητο του Δήμου, «φιλέτο», όπως το χαρακτηρίζετε, προς ενημέρωσή σας, αλλά ιδίως προς ενημέρωση του αναγνωστικού σας κοινού, σάς γνωρίζουμε τα εξής:
Είναι αλήθεια ότι, ακολουθώντας τη νόμιμη διαδικασία, προτείναμε προς ανταλλαγή στο Δήμο Πρέβεζας ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 460,23 τετρ. μέτρων, άρτιο και οικοδομήσιμο, κείμενο εντός του πολεοδομικού κέντρου της πόλης της Πρέβεζας, πλησίον του Γενικού Νοσοκομείου της πόλης, της Λεωφόρου Ιωαννίνων και του κυκλικού κόμβου εισόδου – εξόδου της πόλης, ώστε ο Δήμος Πρεβέζης να κατασκευάσει εκεί Σχολική Μονάδα, όπως προβλέπεται από τη πολεοδομική μελέτη της περιοχής. Για την ανταλλαγή αυτή ζητήσαμε να λάβουμε ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ακίνητο (αγροτεμάχιο), το οποίο αποτελείται από τρεις ακανόνιστες – μακρόστενες εδαφικές λωρίδεςπου περιβάλλουν ένα δικό μας ακίνητο στο Μονολίθι της Πρέβεζας, προκειμένου να αξιοποιήσουμε το ακίνητό μας αυτό σύμφωνα με τον προορισμό του (τουριστική επένδυση). Καμία από τις τρεις αυτές στενές λωρίδες γης δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμη, αλλά ούτε και στο σύνολό τους οι λωρίδες αυτές συγκροτούν ένα άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο, όπως εξάλλου βεβαιώνεται και στο τοπογραφικό διάγραμμα που συντάχθηκε για την παραπάνω ανταλλαγή.
Επιπροσθέτως, και οι τρεις αυτές εδαφικές λωρίδες δεν προσφέρονται για καμία εκμετάλλευση, ούτε για οποιαδήποτε αξιοποίηση, ούτε και για εκμίσθωση, όπως ρητά αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης που συντάχθηκε από τον πιστοποιημένο εκτιμητή, στον οποίο ανέθεσε ο Δήμος Πρεβέζης την αποτίμηση της αξίας των εδαφικών αυτών λωρίδων. Επομένως, δεν πρόκειται για «φιλέτο», όπως αναγράφεται στο δημοσίευμά σας, αλλά για τρεις ακανόνιστες – στενόμακρες εδαφικές λωρίδες, μη οικοδομήσιμες, απρόσφορες για οποιαδήποτε εκμετάλλευση, οι οποίες περιβάλλουν από τρεις πλευρές το ακίνητό μας και γι’ αυτό ζητήσαμε την ανταλλαγή τους.
Μάλιστα, ακριβώς επειδή μόνο απο εμάς υπήρχε ενδιαφέρον για την απόκτησή τους, για το λόγο αυτό ο πιστοποιημένος εκτιμητής προσαύξησε με ειδικό συντελεστή την αξία τους, όπως αναφέρει στην έκθεσή του, καθορίζοντας την αξία στο ποσό των 88.000 ευρώ.Είναι, επομένως, τουλάχιστον άδικο να αναφέρεται στο δημοσίευμά σας ότι «χαρίζεται παραθαλάσσια έκταση σχεδόν 4 στρεμμάτων σε ιδιώτη χωρίς ουσιαστικό όφελος για τον Δήμο», όταν μάλιστα η αξία του ακινήτου που προσφέρθηκε στο Δήμο Πρέβεζας προς ανταλλαγή είναι σχεδόν διπλάσια της αξίας των ως άνω εδαφικών λωρίδων του Δήμου Πρέβεζας, όπως από δύο διαδοχικές εκτιμήσεις πιστοποιημένων εκτιμητών προκύπτει (βρίσκονται στη διάθεσή σας, αν το επιθυμείτε), πέραν του ότι ο Δήμος Πρεβέζης θα αποκτήσει το ως άνω άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός του πολεοδομικού κέντρου της πόλης της Πρέβεζας, προκειμένου να ανεγείρει εκεί, σύμφωνα με το σχεδιασμό του, Σχολική Μονάδα. Όλα αυτά, νομίζουμε, τα έλαβε υπόψιν του ο Δήμος Πρέβεζας, γι’ αυτό και το Δημοτικό του Συμβούλιο με συντριπτική πλειοψηφία ενέκρινε την ανταλλαγή των ως άνω ακινήτων, γεγονός το οποίο δεν αναφέρεται στο δημοσίευμά σας.
Όσον δε αφορά στο «δις εξαμαρτείν» του δημοσιεύματός σας, θέλουμε να σας ενημερώσουμε ότι η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πρέβεζας είχε ακυρωθεί την προηγούμενη φορά για τυπικούς και μόνον λόγους (και όχι ουσιαστικούς, δηλαδή λόγους που αφορούν το συμφέρον του Δήμου να προβεί στην ανταλλαγή), γι’ αυτό και συνεχίσθηκε η διαδικασία της ανταλλαγής με την τήρηση των προβλεπομένων και από την Επιτροπή του άρθρου 152 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων προϋποθέσεων, από την οποία θα κριθεί και η νεότερη, εγκριτική και πάλι για την ανταλλαγή, απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πρέβεζας, όπως και από τα αρμόδια Δικαστήρια, αν τούτο απαιτηθεί.
Τέλος, πριν τη δημοσίευσή σας, φρονούμε ότι θα έπρεπε να ζητήσετε και να ενημερωθείτε από τα ίδια τα στοιχεία του φακέλου της ανταλλαγής, όπως επίσης να ζητήσετε και τη δική μας άποψη για την υπόθεση, την οποία ελπίζουμε ότι θα δημοσιεύσετε, ώστε να ενημερωθεί για την αλήθεια το αναγνωστικό κοινό, αλλά και για λόγους δεοντολογίας. Εξάλλου, θεωρούμε ότι και εσείς δεν είστε αντίθετοι με τις επενδύσεις στον τόπο μας, οι οποίες μάλιστα γίνονται με τον πιό διαφανή τρόπο, όπως εν προκειμένω.
– Είμαστε στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνηση.
Με εκτίμηση
Σταύρος Κώτσιας, Δημοσθένης Κώτσιας
Πηγή
onprevezanews.gr
